מכירה בניין דירות, gaillard, Haute-Savoie, צרפת, rue des rosiers

מכירה - Cod. 38338

• טיפולוגיה: בניין דירות
• אזור: 224 m²
• חדרים: 17
• רצפה: 150
• תאריך הפרסום: 06/03/2019

בית פרטי גדול זה, במצב טוב מאד, הוא עניין נדיר ביותר. הוא ממוקם באזור מגורים שקט של Gaillard (צד Ambilly) ומוכרת ישירות עם הבעלים (לא סוכנות). זה חסר ירק ולא שמש. חללי החצר והגן מפוזרים היטב, מה שנותן רושם של להיות באזור הכפרי, במרכז העיר. זה בית אופי מורכב של 4 דירות עם 2 כניסות נפרדות, אחת המשרתים 3 x T2 ואחד המשרתים 1 x T4 עם גינה הפונה דרומה.
T4 של 100m2 (חוק Carrez) + 3 x T2 מייצגים משטח כולל של + 224m2 (החוק Carzz), על 700m2 של הקרקע טורף ספורטיבי, עם בית המשפט gravillated (קרקע טובה מאוד של petanque).
יש לה שני מוסכים; 1 כפול (29m2) ו 1 יחיד (23m2). יש גם מבנה קטן (30m2 + Caisonon מזוני) שימושי מאוד עבור כלי אחסון, מכסחת דשא, ברביקיו, וכו '...
הוא ממוקם 2 דקות הליכה מן "מילט" להפסיק של החשמלית העתידית של רחוב דה Genève (המתוכנן באוקטובר 2019). 2 דקות באופניים מהכביש המהיר המוביל אל תחנת המים הלבנה (ג'נבה) ו -8 דקות הליכה מ- CEVA Ambilly. רק 20 דקות נסיעה ברכב מנמל התעופה של ג'נבה או 50 דקות באוטובוס או בחשמלית. הוא נמצא במרחק של 1 ק"מ מן המכס של מואלסולאז (Moëllesulaz).
אידיאלי משקיע = הכנסה השכירות 50'000 € / שנה + את הערך הגובר או עבור בעל חכם בעתיד עם 1 דירה לחיות (T4 עם גינה) ו 3 x T2 להשכרה ...!
אפשרות טובה גם למקצוע ליברלי עם T4 בבית ו- T2 של הרפובליקה הדמוקרטית הגרמנית ניתן לשינוי בקלות בחברה או במכון (כניסות נפרדות לאינטימיות T4 ו- T2 = אינטימיות) עם מקומות חניה בחצר המיועדת לסילוק הלקוחות.
זה הבית היפה הוא ניחן גם; שער חשמלי בשלט רחוק, קוד שער, דלת חשמל בשלט רחוק עבור מוסך כפול גדול, 4 מרתפים (35m2 בסך הכל).
חזית חדשה (06/2018) עם בידוד חיצוני של 20 ס"מ עובי, זיגוג כפול לכל החלונות עם תריסים חשמליים.
*** קובץ מלא על הבקשה, עם תמונות, קטעי וידאו, תוכנית cadastral, אבחון ECD.
מחיר: 997'000 € נטו המכירות
הסוכנות נמנעת
* ביקורים ניתנים לתכנות לאחר בדיקת היתכנות פיננסית.